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    国有产权交易流程

     

    一、提交转让申请

        转让方向产权交易所提交以下申请文件:

        (一)《产权转让申请书》;

        (二)转让方和转让标的企业法人营业执照、组织机构代码证;

        (三)转让标的企业国有资产产权登记证;

        (四)转让方的内部决策文件;

        (五)产权转让有权批准机构同意产权转让的批复或决议;

        (六)转让标的企业为有限责任公司的,提交标的企业的股东会决议和公司章程;转让标的企业为中外合资或中外合作企业的,提交标的 企业的董事会决议和公司章程;

        (七)涉及职工安置的,提交标的企业职工代表大会决议;

        (八)转让标的企业资产评估报告,资产评估项目核准表或备案表;

        (九)转让标的企业审计报告;

        (十)律师事务所出具的法律意见书;

        (十一)向转让标的企业法定代表人转让的,提交法定代表人的经济责任审计报告;

        (十二)《委托转让协议书》。

    二、转让申请审查

        转让方提交文件齐备后,产权交易所对转让文件进行形式审查,审查通过的,向转让方出具《产权转让受理通知书》。

    三、信息披露

        产权交易项目挂牌公示不少于20个工作日。通过产权交易所网站、电子显示屏及指定的各类媒体对外披露产权交易信息。信息披露内容以 《产权转让申请书》内容为主。

    四、提交受让申请

        挂牌期间,意向受让方应向产权交易所提交以下文件:

        (一)《产权受让申请书》;

        (二)法人资格证明文件或自然人身份证复印件;

        (三) 企业法人的近期资产负债表、损益表;

        (四)公司章程复印件;

        (五)有关此次收购的内部决议及批准情况;

        (六)《委托受让协议书》;

        (七)符合受让条件的相关文件或证明;

        (八)按照交易规则应提交的其他文件、材料。

    五、受让申请登记

        产权交易所对所有提出受让申请的意向受让方均予以登记,并出具《产权受让申请登记通知书》。

    六、受让申请受理

        产权交易所会同转让方依据转让方提出的受让条件和国家有关规定,对意向受让方进行资格审核,并出具《产权受让申请受理通知书》或 《产权受让申请不受理通知书》。

    七、确定受让方

        挂牌期满,只产生一个符合条件的意向受让方的,转让方和意向受让方洽谈成功,确定其为受让方;产生两个及以上符合条件的意向受让 方的,转让方按照约定通过拍卖、招投标、网络竞价或产权交易所组织的其他竞价程序确定受让方。

    八、签订交易合同

        转让方和受让方签订《产权交易合同》(至少六份)。

    九、交易价款结算

        受让方将产权交易价款交纳至产权交易所。如最终受让方属于管理层,价款应来源于管理层本人银行帐户。

    十、出具交易凭证

        产权交易价款到帐后,产权交易所审核并出具产权交易凭证。交易双方将产权交易服务费统一交纳至产权交易所并领取产权交易凭证。

    十一、办理变更手续

        转让方向产权交易所出具工商部门变更后的企业法人营业执照和工商部门核准的企业组织章程,并领取产权交易价款。

     



    企业国有产权转让受理转让申请操作细则


    第一条  为规范企业国有产权转让信息发布的申请和受理行为,根据《企业国有产权交易操作规则》(国资发产权[2009]120号),制订本细则。 
    第二条  产权交易机构应在受理转让前与转让方签订《产权转让委托合同》。
    第三条  《产权转让委托合同》应当明确转让方与产权交易机构之间的权利义务关系和相应违规违约责任等内容。
    第四条  转让方应向产权交易机构,递交《企业产权转让信息发布申请书》及《产权转让公告》等相关材料,委托产权交易机构公开发布产权转让信息。
    转让项目按有关规定需要在信息公告前进行产权转让信息内容备案的,由转让方履行相应的备案手续。
    第五条  转让方应当对《企业产权转让信息发布申请书》及《产权转让公告》的内容和所提交附件材料的真实性、完整性、有效性负责。 
    第六条  转让方提交的《企业产权转让信息发布申请书》及附件材料符合齐全性要求的,产权交易机构予以接收登记,并出具《转让受理通知书》;不符合齐全性要求的,产权交易机构可以要求转让方补齐或重新提交。 
    第七条  产权交易机构应当在收到《企业产权转让信息发布申请书》及附件材料次日起3个工作日内,对《企业产权转让信息发布申请书》及附件材料的合规性进行审核。重点审核《产权转让公告》中涉及产权标的信息披露的充分性和准确性、交易条件和受让方资格条件设置的公平性与合理性,以及竞价方式的选择等内容。符合信息发布要求的,产权交易机构发布《产权转让公告》;不符合信息发布要求的,产权交易机构应当将审核意见告知转让方。 
    第八条  转让方应当按照经过内部决策和批准的产权转让方案,在《产权转让公告》中披露产权转让标的基本情况、交易条件、受让方资格条件、对产权交易有重大影响的相关信息、竞价方式的选择、交易保证金的设置等内容。 
    第九条  《产权转让公告》应当对产权转让标的基本情况进行披露,包括但不限于: 
    (一)转让方、转让标的名称; 
    (二)转让标的企业性质、成立时间、注册地、所属行业、主营业务、注册资本、职工人数; 
    (三)转让方的企业性质及其在转让标的企业的出资比例; 
    (四)转让标的企业前十名出资人的名称、出资比例; 
    (五)转让标的企业最近一个年度审计报告和信息发布前最近一期财务报表的主要财务指标数据,包括所有者权益、负债、营业收入、净利润等; 
    (六)转让标的(或转让标的企业)资产评估的备案或核准情况以及资产评估报告中总资产、总负债、净资产的评估值和相对应的审计后账面值; 
    (七)产权转让行为的相关内部决策及批准情况。 
    第十条  转让方应当在《产权转让公告》中明确为达成交易需要受让方接受的主要交易条件,包括但不限于: 
    (一)转让标的挂牌价格、价款支付方式和期限要求; 
    (二)对转让标的企业职工有无继续聘用要求; 
    (三)产权转让涉及的债权债务处置要求; 
    (四)对转让标的企业存续发展方面的要求。 
    第十一条  转让方可以根据标的企业的实际情况,合理设置受让方资格条件。在受让方资格条件中不得出现具有明确指向性或者违反公平竞争的内容。产权交易机构认为必要时,可以要求转让方对受让方资格条件的判断标准提供经批准的书面解释或具体说明,经产权交易机构审核同意后,在《产权转让公告》中一同公布。 
    受让方资格条件可以包括主体资格、管理能力、资产规模等内容。 
    第十二条  转让方应当在《产权转让公告》中充分披露对转让标的产生重大影响的相关信息,包括但不限于: 
    (一)审计报告、评估报告有无保留意见或重要提示; 
    (二)管理层及其关联方拟参与受让的,应当披露其目前持有标的企业的股权比例、拟参与受让国有产权的人员或企业法人名单、拟受让比例等; 
    (三)有限责任公司的其他股东或中外合资企业的合营他方等具有优先购买权的是否放弃优先购买权; 
    第十三条  转让方应当在《产权转让公告》中明确,在征集到两个及以上符合条件的意向受让方时,采用何种竞价交易方式确定受让方。选择招投标方式的,应当同时披露评标方法和标准。 
    第十四条  转让方可以按照相关规定在《产权转让公告》中提出交纳交易保证金的相关事项。保证金的交纳数额一般不超过转让标的挂牌价的30%。如转让方另有要求,可以按转让方要求的比例执行。
    第十五条  转让方也可以提出产权转让信息发布申请,当转让方委托产权交易机构时,转让方应与产权交易机构签订委托代理合同,建立委托代理关系,明确双方权力义务关系。 
    第十六条  产权交易机构应当对转让方提供的产权转让信息发布事项及其所提交材料的真实性、完整性、有效性、合规性进行核实,一般应包括: 
    (一)所披露的信息内容是否真实、完整,是否存在重大遗漏、虚假记载或误导性陈述; 
    (二)信息发布的内容与相关附件材料是否一致; 
    (三)信息发布的附件材料是否合法有效,是否存在规范性问题,是否符合企业国有产权转让的有关规定 
    第十七条  本细则自发布之日起施行。

     

     

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